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年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

什麼時間買大樂透或威力彩的中獎機率最高?圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 許多民眾都希望能在新的一年討個好彩頭,不只到廟宇拜財神爺,也會買大樂透或威力彩試試手氣,但你知道什麼時間買大樂透或威力彩的中獎機率最高嗎?這兩個黃金時段 財神爺當班台灣彩券公司統計,去年大樂透頭獎中獎人在下午1時到3時的「未時」購買占比最高;若以近5年來看,則以晚上5時到7時的「酉」時占比最高。民眾若想增加中獎率,切記要把握「黃金時段」去投注站購買。 台彩統計,去年大樂透幸運中億元以上的頭獎中獎人中,下午1時到3時「未時」購買的人占比最高,比率高達37.5%,若想將去年運氣延續到今年,可選擇在下午1時左右到投注站去投注;其次是晚上7時到9時的「戌」時,占比達25%。若以2014年到2019年的近5年數據來看,買大樂透中億元以上頭獎的中獎人,以晚上5時到7時的「酉」時占比最高、達27.6%;其次為晚上7時到9時的「戌」時。億元威力彩得主 近3成酉時購買如果要投注威力彩,從2014年至2019年,購買威力彩中億元以上頭獎的中獎人,以晚上5時到7時的「酉」時購買的比率最高,比率達28.6%;其次是上午11時到下午1時的「午」時,這兩個時段購買威力彩中億元以上頭獎者占比皆高達2成以上。若單以去年來看,買威力彩中億元以上頭獎的中獎人,購買時間則平均分散在4個時段,分別是上午11時到下午1時的「午」時、下午1時到3時的「未」時、下午5時到7時的「酉」時與晚上7時到9時的「戌」時,這4個時段各占比25%。春節期間彩券行買氣旺。圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 去年大樂透12最常開 威力彩21、27最旺除了什麼時間買彩券比較容易中頭獎,許多民眾也想知道,大樂透或威力彩哪幾個號碼開出的機率最高?台彩統計,從2019年初統計至12月29日的實際開獎結果,最常開出的熱門號碼為「12」,共開出22次;其次是「45」,共開出20次,「37」也開出達19次;然而,最不常開出的冷門號碼則為「44」,僅開出6次,「25」只有開出7次,「09」也僅開出8次。過年期間許多民眾到彩券行購買大樂透試手氣。圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 35、38、44、46 「特別」沒出現至於大樂透特別號最常開出的號碼為「41」和「49」,分別都開出6次;最不常開出的則為「35、38、44、46」號,這4個號碼去年一整年在特別號中都未開出過。大樂透每次開獎時,都會從49個號碼中開出6個獎號和1個特別號,2019年初截至12月29日累計開獎共111次,理論上每個號碼平均會出現在獎號中13.6次,出現在特別號2.2次。威力彩方面,台彩表示,根據2019年初截至12月29日為止的實際開獎結果,第1區最常開出的獎號有2個,各為「21」、「27」,這2個號碼都各開出24次;其次為「02」開出23次、「28」也開出22次;最不常開出的號碼則有「01、09、10、18」,各僅開出10次。第2區部分,最常開出的獎號為「04」,共開出17次;最不常開出的則為「07」,僅開出過7次。威力彩每次開獎,都會從第1區的38個號碼中開出6個號碼,第2區則是從8個號碼中開出1個號碼。去年初截至12月29日,總計開獎103次,理論上第1區每個號碼平均會開出16.3次,第2區每個號碼平均會開出12.9次。過年期間許多民眾到彩券行排隊購買大樂透試手氣。圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 長這樣的男性 最易中億元頭獎此外,台彩統計,去年億元以上中獎人以男性居多,年齡多分布在50歲至59歲,血型O型者較多,星座則以天秤座最多,且幾乎有的共同特徵為橢圓型臉、額頭高、長眉、大眼睛、高鼻、大耳、大嘴。如果家中有符合這些特徵的親戚,可請他去彩券行購買,增加中獎機率。 分享 facebook 分享 facebook

▲全台年貨大街月租金與投資報酬率。(圖/永慶房屋提供)

台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。

台南的新化年貨大街位於新化老街上,宝宝计划下载手机版擁有豐富的文化歷史。陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動;而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來隨著文創產業興起,迪化街又多了不同面貌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下;另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

▲迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主。(圖/NOWnews資料照)

陳金萍說明,天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

陳金萍說明,三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。

隨著農曆新年的到來,全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。

財神沒說的祕密!億元男都長這樣 彩券要在這時段買

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本文来源:5分3dapp 责任编辑:宝宝计划时时彩骗局 2020年01月26日 05:36:06

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